Презентация ЦУМа, аренда в торговом центре

1. Расположение и краткое описание здания

Торговый дом «ЦУМ Ростов» расположен в центре г. Ростова-на-Дону. Здание универмага «ЦУМ» стоит на перекрестке двух главных улиц центральной части города — улицы Большая Садовая и Буденновского проспекта. Сейчас здание бывшего универмага «ЦУМ» разделено на 2 блока, и в каждом блоке арендодателем является отдельное предприятие: ЗАО «ТД «РостовЦУМ» и ООО «Универмаг».

Торговый дом «ЦУМ Ростов» занимает часть здания, которая выходит на Буденовский проспект. Вторую часть здания, выходящую на перекресток, занимает ООО «Универмаг», а между ними на 1-м этаже находится ресторан быстрого обслуживания «МакДональдс» с отдельным входом с улицы. Помещения первого этажа разделены аркой, под которой проходит улица Шаумяна. Торговый дом имеет 4 надземных этажа и часть помещений в цокольном этаже.

 

Всего в здание «ЦУМа» ведет 4 входа: 2 входа на первый и цокольный этаж со стороны перекрестка, 1 вход на первый этаж с Большой Садовой улицы, 1 вход на первый этаж с Буденновского проспекта. Через эти входы посетители могут зайти в торговый блок. Торговые помещения ЗАО «ТД «РостовЦУМ» и ООО «Универмаг» соединяются галереей по 2-му, 3-му и 4-му этажам и представляют собой единое торговое пространство. Общая площадь помещений (брутто) ТД «РостовЦУМ» по замерам, полученным с плана БТИ, составляет 4 359 м2. Все площади сдаются в аренду, собственной торговли нет. Общая арендная площадь (GLA) составляет 3 565 м2 или 81% от общей площади.

Распределение арендных площадей по этажам:

Этаж

Общая площадь помещений, брутто

Общая площадь помещений для сдачи в аренду

Доля в арендной площади, %

Назначение площадей

0 этаж

413,9 м2

252 м2

9,75%

Торговые помещения в аренду, технические и подсобные помещения

1 этаж

413,9 м2

189,2 м2

7,32%

Торговые помещения в аренду, загрузочная, технические и подсобные помещения

2 этаж

1 081,1 м2

712,60 м2

27,54%

Торговые помещения в аренду

3 этаж

1 081,1 м2

718,0 м2

27,77%

Торговые помещения в аренду

4 этаж

1 081,1 м2

714,40 м2

27,63%

Торговые помещения в аренду, администрация ТЦ «ЦУМ Ростов»

2. Видимость участка и здания

Здание «ЦУМа» выходит на первую линию домов по Буденновскому проспекту и Большой Садовой улице, тротуар находится непосредственно перед зданием. С этих двух улиц здание прекрасно видно со всех сторон. Протяженность фасада ТД «ЦУМ Ростов» вдоль Буденновского проспекта составляет 64 м.

Вид на ЦУМ с перекрестка улиц Большая Садовая и проспекта Буденновский:

Вид на ЦУМ с проспекта Буденновский

3. Формат ЦУМ Ростов — центр моды

Основные целевые характеристики:

  • ЦУМ Ростов расположен в общественном, культурном и деловом центре города
  • Общая площадь объекта 9000 кв.м, торговая 6300 кв.м на 5 уровнях
  • Находится в зоне активного стрит-ритейла, соседствует с местами досуга, имеет окружение торговых, офисных и общественных зданий
  • Расположен на интенсивном пешеходном потоке
  • Присутствует хорошая доступность общественным транспортом Имеет хорошую видимость фасада, выход на первую линию домов. Относится к универмагам открытого типа (затраты на открытие магазина существенно ниже, чем в обычном торговом центре)

  • Обеспечивает глубину ассортимента в нескольких товарных категориях (специализацию): женская, мужская одежда и обувь, товары для детей одежда обувь, игрушки.
  • Представленные товары обладают современным, изысканным, изящным дизайном, без ярких авангардных направлений, хорошего качества, надежны в использовании.
  • Поддерживает привлекательные цены в классе средний.
  • Гарантирует удобство и дополнительный сервис. В частности, перенос моральных ценностей бутика на совершенно другую, более низкую ценовую категорию. Компактность ЦУМа, которая могла бы стать минусом по сравнению с другими ТЦ города, при таком подходе превращается в плюс. Вместо 200 — 300 операторов больших ТЦ в ЦУМе их ориентировочно 50. Всех их объединяют сходные стандарты в работе, обслуживании покупателей. Такой достаточно однородный пул операторов позволяет легко рекламировать как объединенную торговую площадку ЦУМ.

4. Целевая аудитория ТД Ростов ЦУМ:

  • Работники офисов, государственных и общественных учреждений, расположенных в ближайшем окружении на расстоянии 15 минутной шаговой доступности и доступности общественным транспортом.
  • Посетители, которые приезжают в центр города (за покупками, по делам, для проведения досуга) общественным транспортом, в том числе, посетители из области.
  • Жители ближайшего окружения. Возраст ЦА от 25 до 65 лет.
  • В первую очередь женщины, так как именно они занимаются основной массой покупок для всей семьи.
  • Это служащие, сотрудницы коммерческих структур, преподаватели, бизнесмены. Мужская часть ЦА представлена также сотрудниками близлежащих офисов, учебных заведений и учреждений, а также посетителями Центра города по деловым вопросам.
  • Частично учащиеся ВУЗов, расположенных в центральной части города, и молодежь, которая приезжает в центр города погулять и развлечься. Уровень дохода покупателя от 20 до 60 тысяч рублей.

5. В ТД Ростов ЦУМ представлены следующие группы товаров:

  • Одежда для женщин
  • Одежда для мужчин
  • Обувь
  • Нижнее белье, чулочно-носочные изделия
  • Косметика, Парфюмерия, специализированные магазины (оптика, шоколад, чай...)
  • Услуги
  • Канцтовары класса премиум подарочного направления
  • Подарки и сувениры
  • Товары для дома: текстиль, посуда, предметы интерьера для дизайна и декора
  • Кожгалантерея, сумки, чемоданы
  • Товары для детей (до года, дошкольного и младшего школьного возраста)

6. Рекламные возможности ЦУМа

ЦУМ предлагает широкие рекламные возможности в самом сердце Ростова. Наружные рекламные конструкции, аудио рекламу. Внутренние поверхности и много другое. Более подробно вы сможете ознакомиться по запросу.

Ваша рекламе не пройдет незамеченной!

ТД Ростов ЦУМ - профессионалы в сфере торговли, проверенные временем! В ТД Ростов ЦУМ все работает на простые, легкие, комфортные покупки. Это и близость к месту работы или пути к ней. Простота и легкость поиска нужного магазина в торговых галереях. Представлены все товары для активно работающей, профессионально занятой, современной женщины ценящей свое время и материальные средства.

«Вы владеете временем и своей удачной покупкой с нашей помощью!» 

АРЕНДА В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ - подать заявку на аренду >>>

Справочная

Справочная


Контакты

Адрес:
Россия, 344007, г. Ростов-на-Дону,
ул. Б.Садовая, 46

Телефон-факс:
+7 (863) 240-45-37

Телефоны:
+7 (863) 269-63-19,
+7 (863) 262-40-34

Email:
rostov-cum@mail.ru

План